在南昌实地看厂房，屋顶、地面、消防这几处要亲眼查

很多老板看厂房，主要盯面积、层高、租金这些数字。数字当然重要，但房子本身的状态，光听介绍不行，得亲自到现场看。

一、屋顶和墙面。看顶棚有没有大块修补的痕迹，墙根、墙角有没有水渍霉斑——这些常常是漏水的证据。下雨后去看最容易发现问题；晴天看，也要专门问一句下大雨漏不漏，最好让房东指指以前漏过的位置。

二、地面。看有没有大裂缝、起砂、坑洼。对做加工、仓储的，地面不平直接影响设备摆放和叉车行走，有大面积补丁的也值得问一句原因。

三、消防设施现状。看喷淋、烟感、消防栓齐不齐，消防通道有没有被货物堵住，灭火器在不在有效期内。齐全说明房东平时在维护；缺东少西的，接手后要花时间整改。

四、采光和通风。厂房白天暗不暗、闷不闷，气味散不散得掉，直接影响工人干活的环境，当场感受最真实。

五、周边环境。门口的路大车好不好进、能不能掉头，隔壁是什么业态，有没有噪音异味。建议白天看一次，晚上再看一次。

房子本身的问题，签约前发现都是小事，签约后才发现就是麻烦事。更多南昌厂房出租信息，可拨打13732990992或通过禾佳土流了解。（提示：以上内容仅供参考，具体以实地核实和合同约定为准。）