南昌厂房出租：租金以外，免租期和付款方式怎么谈

不少老板谈厂房时只盯月租金，其实免租期和付款方式谈下来，实际支出差别不小。

一、免租期是什么
免租期一般指签约后、正式计租前的一段免租时间，用来进场装修、搬设备和调试。毛坯厂房准备时间长一些，带装修或接手就能用的厂房通常短一些。免多久由双方根据厂房现状、空置情况和装修工程量协商，没有统一标准。

二、把日期写清楚
谈好免租期后，合同里要明确三个时间：合同签订日、进场日、正式计租日。别只写“免租一个月”这种模糊说法，免得起算时间上产生分歧。

三、付款方式一起谈
押金付几个月、租金按月还是按季付、先付后用还是先用后付、税费和发票怎么开、物业水电费怎么计，建议签约前一条条列清写进合同。

四、可以打包一起谈的
租期长短、到期后能否优先续租、提前退租怎么处理，这几项和免租期放在一起谈，有时比单独砍租金更划算。

最后提醒一句，谈好的条件不论大小，都要落到文字和合同里，口头承诺后期容易说不清。

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（提示：以上内容仅供参考，具体以合同约定为准。）