南昌厂房出租：签约前先核实产权，转租的要看清这几点

在南昌租厂房，多数房东是产权人本人，但也有不少属于转租。签约前先把"这厂房到底是谁的、他有没有权利租给你"搞清楚，比谈租金更重要。

一、看产权证。要求出租人出示不动产权证原件，核对权利人和出租人是不是同一个人。只给看复印件的不算数，要看原件。

二、公司名下的厂房。厂房登记在公司名下的，要确认是公司直接出租，还是有公司盖章的授权委托，签约前多问一句能省很多麻烦。

三、转租的厂房怎么看。遇到二房东转租，重点确认三件事：一是原房东有没有书面同意转租；二是原租赁合同里有没有允许转租的条款、还剩多久到期；三是拟签的租期不能超过原合同剩余租期。最好再与原房东当面或电话确认一次。

四、看土地用途。不动产权证上写有土地用途，厂房所在土地是工业用地还是集体建设用地，会影响后续手续办理，签约前要了解清楚。

五、抵押和查封情况。产权证附记里能看到有没有抵押登记。存在抵押、查封情形的厂房，签约前务必问明白，必要时请专业的人帮忙把关。

把以上几点核实清楚再签合同，租金再便宜也不容易踩坑。更多南昌厂房出租信息，可拨打13732990992或通过禾佳土流了解。（提示：以上内容仅供参考，具体以实地核实和合同约定为准。）