南昌厂房电费多少钱一度？转供电和加价先问清

很多老板谈厂房只盯着租金，等开工第一个月拿到电费单才发现，电费比预想高出一截。电费水费怎么算，签约前问清楚，比租金每月便宜一块钱更实在。

一、先分清是直供还是转供
直供是直接向供电部门报装，一户一表，按当地执行的目录电价结算，峰谷平时段有浮动。
转供是园区或房东装一个总表，再分表到各租户，租户把钱交给园区或房东。转供就有加价的空间：线损、公摊、管理费都可能摊进单价里。
一句话就能分清：电费交给供电部门还是交给园区、房东？能不能给我看最近一期电费单？能拿出电费单的，单价和构成一目了然。

二、电费单价要问四件事
1. 单价多少、含不含税：按度（kWh）算，写清是含税价还是不含税价。
2. 有没有基本电费：两部制电价下，除按用电量计费，还可能按变压器容量另收一笔基本电费，这部分谁来承担，合同里要写明。
3. 损耗和公摊怎么摊：是按用电量比例加几个点，还是按面积、按人头固定分摊，要写具体数字，别只写“适当分摊”。
4. 电价调整怎么办：约定随当地电价联动、提前多久通知，避免“随行就市”变成单方面涨价。

三、水费和污水处理费别漏
水费通常分自来水费和污水处理费两块，有的园区还有二次供水加压费。厂房用水量大，生活用水、绿化、地面清洗都算在内，要问清水表是独立表还是分表、总表与分表之间的差额怎么摊。排水接入园区管网的，也可能另外计费。

四、签约当天要做的三件事
1. 抄底数并拍照：电表、水表读数写进交接单，双方签字，避免上一家的欠费算到新租户头上。
2. 把单价和计量方式写进合同：独立表还是分表、单价、损耗分摊方式、抄表日、缴费期限、欠费停电的责任归属。
3. 确认发票：能不能开增值税专用发票、开几个点，直接影响企业成本，别等结算时才发现开不出来。

需要提醒的是，各地电价执行口径、园区收费方式并不一样，具体以当地供电部门和园区的实际规定为准。签约前把这些问清、写进合同，比事后争执省心得多。

厂房是长期投入，租金每月差几百块，电费水费一年下来可能差出好几万。禾佳土流带看时会把这些硬配套一并核清楚，房源的真实情况提前说明，不让人进场才发现问题。想看厂房、核电费水费，可以直接拨打 13732990992，或者在浏览器、微信里搜索「禾佳土流」找到我们。

（提示：以上内容仅供参考，实际电价、水费及收费方式以当地供电部门、园区及业主报价为准。）