江西工业用地转让：过户前把资料备齐，少跑冤枉路

工业用地转让金额大、环节多，很多事卡在材料没备齐上。受让前把要准备的东西理一遍，办起来会顺很多。

一、先确认土地和权属
拿到不动产权证复印件，核对证载用途是不是工业用地、面积和四至是否一致；到不动产登记部门查一下有没有抵押、查封，避免过户时卡壳。

二、双方主体资料
受让方准备营业执照、法人身份证明、公章等；出让方同样要提供主体资料和权属证明。有共有人的，要拿到共有人同意的书面材料。

三、税费和资金
提前了解过户涉及的税费种类和大致承担方式，双方在合同里约定清楚；付款尽量和办证节点挂钩、分步支付，比一次性付清稳妥。

四、办理顺序
一般是先签转让合同，再到不动产登记部门申请过户，最后办证缴税、领取新证。各地窗口流程和所需材料不完全一样，办之前建议先打电话或到窗口问一遍清单，别凭经验想当然。

土地交易专业性强，涉及规划和产业准入的，还要按当地自然资源等主管部门的要求来，必要时请专业人士协助。

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（提示：以上内容仅供参考，具体以实地核实、合同约定为准。）