江西厂房出租：消防和环保手续，签合同前先问清楚

租厂房做生产，很多老板第一眼看的是面积、层高和租金，消防和环保这两块往往等装修动工了才发现问题。其实签合同前多问几句，就能少很多麻烦。

一、厂房原来做什么用
问清厂房此前是厂房、仓库还是别的用途，有没有办过相关手续。同样一栋房子，之前做仓储和做生产，后续要补的东西不一样，有的还涉及加装或改造。

二、消防要看什么
注意有没有消火栓、灭火器、消防通道和疏散标识，通道有没有被占用、堵塞；再问清设施由谁维护、有没有相关验收或备案材料。不同行业要求不同，具体按当地消防主管部门和园区要求执行。

三、环保要看什么
自己的工艺有没有废水、废气、噪声、固废排放，是能不能进场的关键。问清园区是否允许本行业入驻、有没有集中污水或蒸汽等配套、相关手续怎么办理。各地要求不一样，建议直接向当地生态环境部门和园区管理处确认。

四、合同里写清楚
把双方配合办理手续的义务、改造费用谁承担、万一手续办不下来怎么处理写进合同，比口头承诺稳妥。

这几项先确认下来，再看租金和面积，签约后返工的风险会小很多。

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（提示：以上内容仅供参考，具体以实地核实、合同约定和当地主管部门要求为准。）